Avenue des Albères, 66740 Saint-Génis-des-Fontaines
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Albères, 66740 Saint-Génis-des-Fontaines, affiche un prix moyen de 2 840 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 60 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Albères dans son marché local
Prix Avenue des Albères par rapport à Saint-Génis-des-Fontaines et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Génis-des-Fontaines, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Albères se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Génis-des-Fontaines et 12.12 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Albères à Saint-Génis-des-Fontaines
Le loyer moyen estimé Avenue des Albères est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Génis-des-Fontaines, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Génis-des-Fontaines a baissé de 18.66 % sur 1 an et augmenté de 45.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 410 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Albères
Les ventes enregistrées Avenue des Albères témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Albères
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Génis-Des-Fontaines - La Poste à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 216 mètres
- - Ecole élémentaire les Platanes à 300 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Albères
Adresses Avenue des Albères
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Albères, classées par tranches de numéros.
