22 Avenue des Albères, 66740 Saint-Génis-des-Fontaines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Albères, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°20 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 22 Avenue des Albères, 66740 Saint-Génis-des-Fontaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Génis-des-Fontaines.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Génis-Des-Fontaines - La Poste à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 188 mètres
- - Ecole élémentaire les Platanes à 276 mètres
Ventes au 22 Avenue des Albères
Une vente a été recensée au 22 Avenue des Albères. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Albères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Albères, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Albères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Albères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Albères dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Albères par rapport à la voie
Sur Avenue des Albères, le prix moyen des maisons s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 22 Avenue des Albères se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Albères par rapport à Saint-Génis-des-Fontaines et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Génis-des-Fontaines, le prix moyen des maisons atteint 2 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des Albères se situe 19.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Génis-des-Fontaines et 0.51 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Génis-des-Fontaines a baissé de 11.15 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 406 €/m² au premier semestre 2020 à 3 282 €/m² au premier semestre 2025.
