1 Avenue des Ecoles, 66740 Saint-Génis-des-Fontaines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Ecoles, 66740 Saint-Génis-des-Fontaines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Saint-Génis-des-Fontaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 274 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Génis-Des-Fontaines - La Poste à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 146 mètres
- - Ecole élémentaire les Platanes à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Ecoles, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Ecoles dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Avenue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 1 Avenue des Ecoles se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Ecoles par rapport à Saint-Génis-des-Fontaines et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Génis-des-Fontaines, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Ecoles se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Génis-des-Fontaines et 3.44 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Ecoles à Saint-Génis-des-Fontaines
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Ecoles est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Génis-des-Fontaines, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Génis-des-Fontaines a baissé de 18.69 % sur 1 an et augmenté de 45.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 410 €/m² au premier semestre 2025.
