2 Avenue des Ecoles, 66740 Saint-Génis-des-Fontaines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 2 Avenue des Ecoles, 66740 Saint-Génis-des-Fontaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Génis-des-Fontaines.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Génis-Des-Fontaines - La Poste à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 143 mètres
- - Ecole élémentaire les Platanes à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Ecoles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Ecoles dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Avenue des Ecoles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 2 Avenue des Ecoles se situe 23.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Ecoles par rapport à Saint-Génis-des-Fontaines et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Génis-des-Fontaines, le prix moyen des maisons atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Ecoles se situe 33.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Génis-des-Fontaines et -16.86 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Génis-des-Fontaines a baissé de 11.24 % sur 1 an et augmenté de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 406 €/m² au premier semestre 2020 à 3 282 €/m² au premier semestre 2025.
