22 Avenue Victor Hugo, 66740 Saint-Génis-des-Fontaines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², supérieur de 28.94 % à celui du n°16 et de 21.5 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
À propos du 22 Avenue Victor Hugo, 66740 Saint-Génis-des-Fontaines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Génis-des-Fontaines à dominante résidentielle.
1 niveau - 38 logements - 49 parkings - 3550 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Génis-Des-Fontaines - La Poste à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 133 mètres
- - Ecole élémentaire les Platanes à 61 mètres
Ventes au 22 Avenue Victor Hugo
Les 12 ventes au 22 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 22 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 22 Avenue Victor Hugo se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Victor Hugo par rapport à Saint-Génis-des-Fontaines et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Génis-des-Fontaines, le prix moyen des appartements atteint 2 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Victor Hugo se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Génis-des-Fontaines et 21.17 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Génis-des-Fontaines a baissé de 18.6 % sur 1 an et augmenté de 45.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 410 €/m² au premier semestre 2025.
