3 Place de la Republique, 66740 Saint-Génis-des-Fontaines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Republique, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Republique, 66740 Saint-Génis-des-Fontaines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Génis-des-Fontaines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Génis-Des-Fontaines - La Poste à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 174 mètres
- - Ecole élémentaire les Platanes à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Republique, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Republique dans son marché local
Prix du 3 Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 3 Place de la Republique se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Republique par rapport à Saint-Génis-des-Fontaines et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Génis-des-Fontaines, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Republique se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Génis-des-Fontaines et 10.88 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Republique à Saint-Génis-des-Fontaines
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Republique est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Génis-des-Fontaines, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Génis-des-Fontaines a baissé de 18.69 % sur 1 an et augmenté de 45.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 410 €/m² au premier semestre 2025.
