2 Place des Merles, 66740 Saint-Génis-des-Fontaines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Merles, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², supérieur de 16.4 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 2 Place des Merles, 66740 Saint-Génis-des-Fontaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Génis-des-Fontaines.
1 niveau - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Génis-Des-Fontaines - Lot Mtserrat à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 1003 mètres
- - Ecole élémentaire les Platanes à 1071 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Merles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Merles dans son marché local
Prix du 2 Place des Merles par rapport à la voie
Sur Place des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 2 Place des Merles se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Merles par rapport à Saint-Génis-des-Fontaines et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Génis-des-Fontaines, le prix moyen des maisons atteint 2 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place des Merles se situe 28.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Génis-des-Fontaines et 59.57 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Génis-des-Fontaines a baissé de 11.15 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 406 €/m² au premier semestre 2020 à 3 282 €/m² au premier semestre 2025.
