8 coustouges, 66260 Saint-Laurent-de-Cerdans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 coustouges, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 coustouges, 66260 Saint-Laurent-de-Cerdans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Laurent-de-Cerdans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1502 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Laurent-De-Cerdans - Centre Artisanal à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 8 coustouges
Aucune vente n'a été recensée au 8 coustouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 coustouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 coustouges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 coustouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 coustouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 coustouges dans son marché local
Prix du 8 coustouges par rapport à la voie
Sur coustouges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 8 coustouges se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 coustouges par rapport à Saint-Laurent-de-Cerdans et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-Cerdans, le prix moyen des appartements atteint 1 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 coustouges se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-de-Cerdans et 55.33 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 coustouges à Saint-Laurent-de-Cerdans
Le loyer moyen estimé au 8 coustouges est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-Cerdans, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-Cerdans a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 580 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 035 €/m² sur la période récente.
