2 bis Rue Antoine Forné, 66260 Saint-Laurent-de-Cerdans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Antoine Forné, affiche un prix moyen de 1 004 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°5 et du 1.28 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Antoine Forné, 66260 Saint-Laurent-de-Cerdans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Laurent-de-Cerdans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Laurent-De-Cerdans - Centre Artisanal à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Antoine Forné
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Antoine Forné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Antoine Forné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Antoine Forné, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Antoine Forné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Antoine Forné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Antoine Forné dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Antoine Forné par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Forné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 004 €/m², le 2 bis Rue Antoine Forné se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Antoine Forné par rapport à Saint-Laurent-de-Cerdans et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-Cerdans, le prix moyen des appartements atteint 1 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Antoine Forné se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-Cerdans et 60.35 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Antoine Forné à Saint-Laurent-de-Cerdans
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Antoine Forné est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-Cerdans, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-Cerdans a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 580 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 035 €/m² sur la période récente.
