11 Avenue de l'Aviation, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de l'Aviation, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°14 et du 1.42 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de l'Aviation, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 63 logements - 1 local - 62 parkings - 2478 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aviation à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 475 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Casals à 360 mètres
Ventes au 11 Avenue de l'Aviation
Les 7 ventes au 11 Avenue de l'Aviation constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de l'Aviation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de l'Aviation, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de l'Aviation dans son marché local
Prix du 11 Avenue de l'Aviation par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aviation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 11 Avenue de l'Aviation se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de l'Aviation par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de l'Aviation se situe 24.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 12.12 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de l'Aviation à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de l'Aviation est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
