3 Avenue de l'Aviation, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de l'Aviation, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de l'Aviation, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aviation à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 457 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Casals à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de l'Aviation
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de l'Aviation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de l'Aviation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de l'Aviation, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de l'Aviation dans son marché local
Prix du 3 Avenue de l'Aviation par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aviation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 3 Avenue de l'Aviation se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de l'Aviation par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de l'Aviation se situe 26.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 10.86 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de l'Aviation à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de l'Aviation est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
