1 Boulevard Nicolas Canal, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Nicolas Canal, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Nicolas Canal, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 220 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 234 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Nicolas Canal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Nicolas Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Nicolas Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Nicolas Canal, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Nicolas Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Nicolas Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Nicolas Canal dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Nicolas Canal par rapport à la voie
Sur Boulevard Nicolas Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 1 Boulevard Nicolas Canal se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Nicolas Canal par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Nicolas Canal se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 35.31 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Nicolas Canal à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Nicolas Canal est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
