13 Boulevard Nicolas Canal, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Nicolas Canal, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°17 et du 0.12 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Nicolas Canal, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 220 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Nicolas Canal
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Nicolas Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Nicolas Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Nicolas Canal, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Nicolas Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Nicolas Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Nicolas Canal dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Nicolas Canal par rapport à la voie
Sur Boulevard Nicolas Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 13 Boulevard Nicolas Canal se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Nicolas Canal par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Nicolas Canal se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 32.58 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Nicolas Canal à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Nicolas Canal est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
