18 Boulevard Nicolas Canal, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Nicolas Canal, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°1293 et du 2.57 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Nicolas Canal, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 380 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 288 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 122 mètres
Ventes au 18 Boulevard Nicolas Canal
Les 2 ventes au 18 Boulevard Nicolas Canal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Nicolas Canal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Nicolas Canal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Nicolas Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Nicolas Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Nicolas Canal dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Nicolas Canal par rapport à la voie
Sur Boulevard Nicolas Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 18 Boulevard Nicolas Canal se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Nicolas Canal par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Nicolas Canal se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 34.24 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Nicolas Canal à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Nicolas Canal est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
