490 Place de la Concorde, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 490 Place de la Concorde, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², supérieur de 19.43 % à celui du n°2 et du 19.71 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 490 Place de la Concorde, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aviation à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 384 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Casals à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 490 Place de la Concorde
Aucune vente n'a été recensée au 490 Place de la Concorde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 490 Place de la Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 490 Place de la Concorde, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°490 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 490 Place de la Concorde dans son marché local
Prix du 490 Place de la Concorde par rapport à la voie
Sur Place de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 490 Place de la Concorde se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 490 Place de la Concorde par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 490 Place de la Concorde se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 40.52 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 490 Place de la Concorde à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 490 Place de la Concorde est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
