26 bis Route de Saint Hippolyte, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Route de Saint Hippolyte, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°26 et du 7.64 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Route de Saint Hippolyte, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delacroix à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 367 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Route de Saint Hippolyte
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Route de Saint Hippolyte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Route de Saint Hippolyte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Route de Saint Hippolyte, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Route de Saint Hippolyte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Route de Saint Hippolyte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Route de Saint Hippolyte dans son marché local
Prix du 26 bis Route de Saint Hippolyte par rapport à la voie
Sur Route de Saint Hippolyte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 26 bis Route de Saint Hippolyte se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Route de Saint Hippolyte par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des maisons atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Route de Saint Hippolyte se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 24.02 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Route de Saint Hippolyte à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 26 bis Route de Saint Hippolyte est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Laurent-de-la-Salanque a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au premier semestre 2020 à 2 719 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
