2 Route de Torreilles, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Torreilles, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°14 bis et du 9.41 % à celui du n°3001.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Torreilles, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 330 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Torreilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Torreilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Torreilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Torreilles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Torreilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Torreilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Torreilles dans son marché local
Prix du 2 Route de Torreilles par rapport à la voie
Sur Route de Torreilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 2 Route de Torreilles se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Torreilles par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Torreilles se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 32.7 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Torreilles à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Torreilles est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
