25 Rue Auguste Comte, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 25.69 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Auguste Comte, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 663 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Casals à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Auguste Comte, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 25 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 25 Rue Auguste Comte se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Auguste Comte par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Auguste Comte se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 21.17 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Auguste Comte à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Auguste Comte est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
