27 bis Rue Auguste Comte, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°25 et du 25.88 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue Auguste Comte, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 246 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 689 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Casals à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Rue Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue Auguste Comte, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 27 bis Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 27 bis Rue Auguste Comte se situe 20.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue Auguste Comte par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Rue Auguste Comte se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 21.05 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue Auguste Comte à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue Auguste Comte est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
