22 Rue Chanzy, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°2 et du 3.4 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Chanzy, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aviation à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 363 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Casals à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Chanzy, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 22 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 22 Rue Chanzy se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Chanzy par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Chanzy se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 20.42 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Chanzy à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Chanzy est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
