34 Rue de Malakoff, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Malakoff, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², inférieur de 10.49 % à celui du n°25 et du 10.73 % à celui du n°484.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Malakoff, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aviation à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 439 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Casals à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Malakoff
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Malakoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Malakoff, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Malakoff dans son marché local
Prix du 34 Rue de Malakoff par rapport à la voie
Sur Rue de Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 34 Rue de Malakoff se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Malakoff par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Malakoff se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 33.97 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Malakoff à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Malakoff est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
