1 Rue de Rivoli, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Rivoli, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Rivoli, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 237 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 205 mètres
Ventes au 1 Rue de Rivoli
Une vente a été recensée au 1 Rue de Rivoli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Rivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Rivoli, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Rivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Rivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Rivoli dans son marché local
Prix du 1 Rue de Rivoli par rapport à la voie
Sur Rue de Rivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 1 Rue de Rivoli se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Rivoli par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Rivoli se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 32.54 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Rivoli à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Rivoli est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
