8 Rue des Francais Libres, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Francais Libres, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°10 bis et du 12.48 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Francais Libres, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 580 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aviation à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 607 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Casals à 234 mètres
Ventes au 8 Rue des Francais Libres
Une vente a été recensée au 8 Rue des Francais Libres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Francais Libres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Francais Libres, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Francais Libres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Francais Libres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Francais Libres dans son marché local
Prix du 8 Rue des Francais Libres par rapport à la voie
Sur Rue des Francais Libres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 8 Rue des Francais Libres se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Francais Libres par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Francais Libres se situe 25.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 11.89 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Francais Libres à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Francais Libres est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
