4 Rue du Senechal, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Senechal, affiche un prix moyen de 1 505 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Senechal, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aviation à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 385 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Casals à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Senechal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Senechal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Senechal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Senechal, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Senechal dans son marché local
Prix du 4 Rue du Senechal par rapport à la voie
Sur Rue du Senechal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 4 Rue du Senechal se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Senechal par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Senechal se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 40.56 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Senechal à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Senechal est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
