18 Rue Léon Bourgeois, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.96 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Léon Bourgeois, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Mermoz à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 81 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Léon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Léon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Léon Bourgeois, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 18 Rue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 18 Rue Léon Bourgeois se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Léon Bourgeois par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Léon Bourgeois se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 28.87 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Léon Bourgeois à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Léon Bourgeois est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
