6 Rue Léon Bourgeois, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°9 et du 4.46 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Léon Bourgeois, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 163 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Léon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Léon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Léon Bourgeois, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 6 Rue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 6 Rue Léon Bourgeois se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Léon Bourgeois par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Léon Bourgeois se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 24.21 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Léon Bourgeois à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Léon Bourgeois est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
