5 Rue Leonard de Vinci, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Leonard de Vinci, affiche un prix moyen de 1 903 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Leonard de Vinci, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aviation à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 285 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Leonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Leonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Leonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Leonard de Vinci, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Leonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Leonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Leonard de Vinci dans son marché local
Prix du 5 Rue Leonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Leonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 5 Rue Leonard de Vinci se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Leonard de Vinci par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Leonard de Vinci se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 24.84 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Leonard de Vinci à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Leonard de Vinci est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
