1 bis Rue Magenta, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Magenta, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.94 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Magenta, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0253 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 381 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Magenta, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Magenta dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 1 bis Rue Magenta se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Magenta par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Magenta se situe 27.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 49.01 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Magenta à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Magenta est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
