2 Rue Magenta, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°1 et du 0.93 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Magenta, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 704 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 372 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Magenta, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 2 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 2 Rue Magenta se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Magenta par rapport à Saint-Laurent-de-la-Salanque et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Magenta se situe 28.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-la-Salanque et 49.49 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Magenta à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Magenta est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-la-Salanque a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 165 €/m² au premier semestre 2025.
