26 Avenue de Canet, 66570 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Canet, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°13 ter.Cet immeuble ancien de 1807, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Canet, 66570 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1807, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 108 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - St-Nazaire à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Mouettes à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Renouvier à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Canet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Canet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Canet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Canet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Canet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Canet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Canet dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Canet par rapport à la voie
Sur Avenue de Canet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 26 Avenue de Canet se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Canet par rapport à Saint-Nazaire et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Canet se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 3.4 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Canet à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Canet est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a baissé de 18.96 % sur 1 an et baissé de 26.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
