2 Avenue de Paris, 66570 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°3 et de n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Paris, 66570 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - St-Nazaire à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Mouettes à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Renouvier à 326 mètres
Ventes au 2 Avenue de Paris
Une vente a été recensée au 2 Avenue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Paris, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 2 Avenue de Paris se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Paris par rapport à Saint-Nazaire et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Paris se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 8.74 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Paris à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Paris est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a baissé de 18.83 % sur 1 an et baissé de 26.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
