1 Giratoire du Levant, 66570 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Giratoire du Levant, affiche un prix moyen de 2 630 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Giratoire du Levant, 66570 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 308 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - St-Nazaire à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Mouettes à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Renouvier à 149 mètres
Ventes au 1 Giratoire du Levant
Les 5 ventes au 1 Giratoire du Levant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Giratoire du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Giratoire du Levant, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Giratoire du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Giratoire du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Giratoire du Levant dans son marché local
Prix du 1 Giratoire du Levant par rapport à la voie
Sur Giratoire du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 1 Giratoire du Levant se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Giratoire du Levant par rapport à Saint-Nazaire et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Giratoire du Levant se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 4.08 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Giratoire du Levant à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 1 Giratoire du Levant est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a baissé de 19.21 % sur 1 an et baissé de 26.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
