2 Impasse Beauséjour, 66570 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Beauséjour, affiche un prix moyen de 2 459 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Beauséjour, 66570 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - St-Nazaire à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Mouettes à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Renouvier à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Beauséjour, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Beauséjour dans son marché local
Prix du 2 Impasse Beauséjour par rapport à la voie
Sur Impasse Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 2 Impasse Beauséjour se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Beauséjour par rapport à Saint-Nazaire et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Beauséjour se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 3.23 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Beauséjour à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Beauséjour est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a baissé de 18.83 % sur 1 an et baissé de 26.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
