1 Impasse d'Alger, 66570 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse d'Alger, affiche un prix moyen de 2 338 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse d'Alger, 66570 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - St-Nazaire à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Mouettes à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Renouvier à 304 mètres
Ventes au 1 Impasse d'Alger
Une vente a été recensée au 1 Impasse d'Alger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse d'Alger, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse d'Alger dans son marché local
Prix du 1 Impasse d'Alger par rapport à la voie
Sur Impasse d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 1 Impasse d'Alger se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse d'Alger par rapport à Saint-Nazaire et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse d'Alger se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 7.99 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse d'Alger à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse d'Alger est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a baissé de 18.83 % sur 1 an et baissé de 26.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
