7 Impasse du Cygne, 66570 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Cygne, affiche un prix moyen de 2 464 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse du Cygne, 66570 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Nazaire.
1 niveau - 431 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - St-Nazaire à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Mouettes à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Renouvier à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse du Cygne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse du Cygne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Cygne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Cygne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Cygne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Cygne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Cygne dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Cygne par rapport à la voie
Sur Impasse du Cygne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 7 Impasse du Cygne se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Cygne par rapport à Saint-Nazaire et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse du Cygne se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 2.72 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse du Cygne à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse du Cygne est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a baissé de 18.96 % sur 1 an et baissé de 26.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
