3 Rue Madame de Lafayette, 66570 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Madame de Lafayette, affiche un prix moyen de 2 573 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Madame de Lafayette, 66570 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - St-Nazaire à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Mouettes à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Renouvier à 156 mètres
Ventes au 3 Rue Madame de Lafayette
Les 5 ventes au 3 Rue Madame de Lafayette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Madame de Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Madame de Lafayette, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Madame de Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Madame de Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Madame de Lafayette dans son marché local
Prix du 3 Rue Madame de Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Madame de Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 3 Rue Madame de Lafayette se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Madame de Lafayette par rapport à Saint-Nazaire et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Madame de Lafayette se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 1.82 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Madame de Lafayette à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Madame de Lafayette est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a baissé de 19.21 % sur 1 an et baissé de 26.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 488 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
