5 Boulevard Pierre Bascou, 66220 Saint-Paul-de-Fenouillet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Pierre Bascou, affiche un prix moyen de 953 €/m², identique à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Pierre Bascou, 66220 Saint-Paul-de-Fenouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Paul-de-Fenouillet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 408 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3472 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul-De-Fenouillet - Place St Pierre à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Calvet à 47 mètres
- - Ecole maternelle à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Gandou à 14 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Pierre Bascou
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Pierre Bascou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Pierre Bascou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Pierre Bascou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Pierre Bascou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Pierre Bascou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Pierre Bascou dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Pierre Bascou par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Bascou, le prix moyen des appartements s'établit à 953 €/m². Avec un prix moyen de 953 €/m², le 5 Boulevard Pierre Bascou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Pierre Bascou par rapport à Saint-Paul-de-Fenouillet et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Paul-de-Fenouillet, le prix moyen des appartements atteint 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Pierre Bascou se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-de-Fenouillet et 62.38 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Pierre Bascou à Saint-Paul-de-Fenouillet
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Pierre Bascou est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-de-Fenouillet, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-de-Fenouillet a augmenté de 22.25 % sur 1 an et augmenté de 10.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 553 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 800 €/m² sur la période récente.
