2 Place Chanoine Grassaud, 66220 Saint-Paul-de-Fenouillet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Chanoine Grassaud, affiche un prix moyen de 953 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Chanoine Grassaud, 66220 Saint-Paul-de-Fenouillet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Paul-de-Fenouillet.
- 452 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul-De-Fenouillet - Place St Pierre à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Calvet à 197 mètres
- - Ecole maternelle à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Gandou à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Chanoine Grassaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Chanoine Grassaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Chanoine Grassaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Chanoine Grassaud, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Chanoine Grassaud dans son marché local
Prix du 2 Place Chanoine Grassaud par rapport à la voie
Sur Place Chanoine Grassaud, le prix moyen des appartements s'établit à 953 €/m². Avec un prix moyen de 953 €/m², le 2 Place Chanoine Grassaud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Chanoine Grassaud par rapport à Saint-Paul-de-Fenouillet et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Paul-de-Fenouillet, le prix moyen des appartements atteint 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Chanoine Grassaud se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-de-Fenouillet et 62.29 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Chanoine Grassaud à Saint-Paul-de-Fenouillet
Le loyer moyen estimé au 2 Place Chanoine Grassaud est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-de-Fenouillet, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-de-Fenouillet a augmenté de 22 % sur 1 an et augmenté de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 553 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 800 €/m² sur la période récente.
