2 Impasse Garbat, 66210 Saint-Pierre-dels-Forcats
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Garbat, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°5 bis.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Garbat, 66210 Saint-Pierre-dels-Forcats
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Garbat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Garbat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Garbat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Garbat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Garbat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Garbat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Garbat dans son marché local
Prix du 2 Impasse Garbat par rapport à la voie
Sur Impasse Garbat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 2 Impasse Garbat se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Garbat par rapport à Saint-Pierre-dels-Forcats et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Pierre-dels-Forcats, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Garbat se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-dels-Forcats et 29.52 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Garbat à Saint-Pierre-dels-Forcats
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Garbat est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-dels-Forcats, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-dels-Forcats a baissé de 21.6 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 724 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 319 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 200 € au 2 Impasse Garbat à Saint-Pierre-dels-Forcats, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 080 € en assurant vous-même les visites, ou 1 040 € si le professionnel les prend en charge.
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