16 Route des Pistes, 66210 Saint-Pierre-dels-Forcats
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Route des Pistes, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°18 mais supérieur de 6.07 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Route des Pistes, 66210 Saint-Pierre-dels-Forcats
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Pierre-dels-Forcats.
1 niveau - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 16 Route des Pistes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Route des Pistes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Route des Pistes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Route des Pistes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route des Pistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route des Pistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route des Pistes dans son marché local
Prix du 16 Route des Pistes par rapport à la voie
Sur Route des Pistes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 16 Route des Pistes se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route des Pistes par rapport à Saint-Pierre-dels-Forcats et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Pierre-dels-Forcats, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Route des Pistes se situe 19.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-dels-Forcats et 4.03 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Route des Pistes à Saint-Pierre-dels-Forcats
Le loyer moyen estimé au 16 Route des Pistes est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-dels-Forcats, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-dels-Forcats a baissé de 21.76 % sur 1 an et baissé de 16.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 724 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 319 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
