5 Rue des Chevreuils, 66210 Saint-Pierre-dels-Forcats
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Chevreuils, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°10 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Chevreuils, 66210 Saint-Pierre-dels-Forcats
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Pierre-dels-Forcats à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 964 mètres
Ventes au 5 Rue des Chevreuils
Les 2 ventes au 5 Rue des Chevreuils donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Chevreuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Chevreuils, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Chevreuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Chevreuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Chevreuils dans son marché local
Prix du 5 Rue des Chevreuils par rapport à la voie
Sur Rue des Chevreuils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 5 Rue des Chevreuils se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Chevreuils par rapport à Saint-Pierre-dels-Forcats et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Pierre-dels-Forcats, le prix moyen des appartements atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Chevreuils se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-dels-Forcats et 14.29 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Chevreuils à Saint-Pierre-dels-Forcats
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Chevreuils est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-dels-Forcats, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-dels-Forcats a baissé de 21.99 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 724 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 319 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
