3 Rue des Cailles, 66800 Sainte-Léocadie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cailles, affiche un prix moyen de 5 059 €/m², identique à celui du n°20 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Cailles, 66800 Sainte-Léocadie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sainte-Léocadie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 44 logements - 38 parkings - 2467 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Cailles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Cailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cailles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cailles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cailles dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cailles par rapport à la voie
Sur Rue des Cailles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 059 €/m². Avec un prix moyen de 5 059 €/m², le 3 Rue des Cailles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cailles par rapport à Sainte-Léocadie et à Pyrénées-Orientales
À Sainte-Léocadie, le prix moyen des appartements atteint 4 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Cailles se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Léocadie et 99.72 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Cailles à Sainte-Léocadie
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Cailles est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Léocadie, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Léocadie a augmenté de 27.27 % sur 1 an et augmenté de 34.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 933 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 414 €/m² sur la période récente.
