26 Rue des Saules, 66800 Sainte-Léocadie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 5 045 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°28 mais supérieur de 22.3 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Saules, 66800 Sainte-Léocadie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Sainte-Léocadie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 1068 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 26 Rue des Saules
Les 5 ventes au 26 Rue des Saules constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Saules, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 26 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 4 366 €/m². Avec un prix moyen de 5 045 €/m², le 26 Rue des Saules se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Saules par rapport à Sainte-Léocadie et à Pyrénées-Orientales
À Sainte-Léocadie, le prix moyen des appartements atteint 4 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Saules se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Léocadie et 99.64 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Saules à Sainte-Léocadie
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Saules est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Léocadie, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Léocadie a augmenté de 26.89 % sur 1 an et augmenté de 33.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 933 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 414 €/m² sur la période récente.
