29 Avenue du Vallespir, 66470 Sainte-Marie-la-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue du Vallespir, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², identique à celui du n°28 et de n°29 b.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue du Vallespir, 66470 Sainte-Marie-la-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sainte-Marie-la-Mer à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 247 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marendes à 293 mètres
Ventes au 29 Avenue du Vallespir
Les 2 ventes au 29 Avenue du Vallespir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue du Vallespir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue du Vallespir, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Vallespir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Vallespir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue du Vallespir dans son marché local
Prix du 29 Avenue du Vallespir par rapport à la voie
Sur Avenue du Vallespir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 29 Avenue du Vallespir se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue du Vallespir par rapport à Sainte-Marie-la-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Sainte-Marie-la-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue du Vallespir se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Marie-la-Mer et 45.11 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue du Vallespir à Sainte-Marie-la-Mer
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue du Vallespir est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie-la-Mer, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie-la-Mer a augmenté de 12.11 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
