70 Passage du Pyrée, 66470 Sainte-Marie-la-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Passage du Pyrée, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², inférieur de 8.86 % à celui du n°69 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Passage du Pyrée, 66470 Sainte-Marie-la-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Sainte-Marie-la-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 84 logements - 23 locaux - 1804 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oméga à 154 mètres
Ventes au 70 Passage du Pyrée
Les 19 ventes au 70 Passage du Pyrée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Passage du Pyrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Passage du Pyrée, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Passage du Pyrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Passage du Pyrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Passage du Pyrée dans son marché local
Prix du 70 Passage du Pyrée par rapport à la voie
Sur Passage du Pyrée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 70 Passage du Pyrée se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Passage du Pyrée par rapport à Sainte-Marie-la-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Sainte-Marie-la-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Passage du Pyrée se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Marie-la-Mer et 39.67 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Passage du Pyrée à Sainte-Marie-la-Mer
Le loyer moyen estimé au 70 Passage du Pyrée est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie-la-Mer, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie-la-Mer a augmenté de 12.46 % sur 1 an et baissé de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
