22 Rue des Mouettes, 66470 Sainte-Marie-la-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Mouettes, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², identique à celui du n°22 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Mouettes, 66470 Sainte-Marie-la-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Sainte-Marie-la-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albatros à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Mouettes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Mouettes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 22 Rue des Mouettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Mouettes par rapport à Sainte-Marie-la-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Sainte-Marie-la-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Mouettes se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Marie-la-Mer et 40.09 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Mouettes à Sainte-Marie-la-Mer
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Mouettes est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie-la-Mer, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie-la-Mer a augmenté de 12.11 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
