12 Avenue du Canigou, 66280 Saleilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Canigou, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°28 et de n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Canigou, 66280 Saleilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saleilles à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 69 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casenobe à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Sand à 412 mètres
Ventes au 12 Avenue du Canigou
Une vente a été recensée au 12 Avenue du Canigou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Canigou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Canigou dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Canigou par rapport à la voie
Sur Avenue du Canigou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 12 Avenue du Canigou se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Canigou par rapport à Saleilles et à Pyrénées-Orientales
À Saleilles, le prix moyen des appartements atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Canigou se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Saleilles et 16.98 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Canigou à Saleilles
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Canigou est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Saleilles, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saleilles a baissé de 33.67 % sur 1 an et baissé de 25.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 894 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 999 €/m² au premier semestre 2025.
