2 Avenue Gino Massarotto, 66280 Saleilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gino Massarotto, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Gino Massarotto, 66280 Saleilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saleilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 87 parkings - 1493 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saleilles à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Bulle d'Artistes (Ecole primaire privée) à 1185 mètres
Ventes au 2 Avenue Gino Massarotto
Les 20 ventes au 2 Avenue Gino Massarotto constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gino Massarotto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gino Massarotto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gino Massarotto dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gino Massarotto par rapport à la voie
Sur Avenue Gino Massarotto, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 2 Avenue Gino Massarotto se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gino Massarotto par rapport à Saleilles et à Pyrénées-Orientales
À Saleilles, le prix moyen des appartements atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Gino Massarotto se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Saleilles et 10.62 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Gino Massarotto à Saleilles
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Gino Massarotto est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saleilles, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saleilles a baissé de 33.67 % sur 1 an et baissé de 25.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 894 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 999 €/m² au premier semestre 2025.
