4 Avenue Gino Massarotto, 66280 Saleilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Gino Massarotto, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², identique à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Gino Massarotto, 66280 Saleilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saleilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 398 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saleilles à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Bulle d'Artistes (Ecole primaire privée) à 1194 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Gino Massarotto
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Gino Massarotto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Gino Massarotto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Gino Massarotto, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Gino Massarotto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Gino Massarotto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Gino Massarotto dans son marché local
Prix du 4 Avenue Gino Massarotto par rapport à la voie
Sur Avenue Gino Massarotto, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 4 Avenue Gino Massarotto se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Gino Massarotto par rapport à Saleilles et à Pyrénées-Orientales
À Saleilles, le prix moyen des appartements atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Gino Massarotto se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Saleilles et 10.62 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Gino Massarotto à Saleilles
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Gino Massarotto est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saleilles, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saleilles a baissé de 33.67 % sur 1 an et baissé de 25.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 894 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 999 €/m² au premier semestre 2025.
