7 Rue du Maroc, 66280 Saleilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Maroc, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Maroc, 66280 Saleilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casenobe à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 823 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Sand à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Maroc
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Maroc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Maroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Maroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Maroc dans son marché local
Prix du 7 Rue du Maroc par rapport à la voie
Sur Rue du Maroc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 7 Rue du Maroc se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Maroc par rapport à Saleilles et à Pyrénées-Orientales
À Saleilles, le prix moyen des maisons atteint 2 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Maroc se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Saleilles et 5.52 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Maroc à Saleilles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Maroc est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saleilles, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saleilles a augmenté de 8.04 % sur 1 an et baissé de 11.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 089 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 404 €/m² sur la période récente.
